Jul 20

Immobilienbesitz macht in Deutschland keinen Sinn mehr:

Höhere Zinsen, geringe Miet-Renditen und immer stärkere Eingriffe der Politik in die Eigentumsrechte von ...

Warum Immobilienbesitz in Deutschland unattraktiv wird

Immobilienpreise sanken in vier Jahren um über 6 %, während Zinsen auf bis zu 4,5 % stiegen und steuerliche Nachteile bleiben.

Kurzfakten20.07.2026 · Lesezeit: ~30 Sek.
Zusammenfassung mit KI-Unterstützung · Quelle: schwaebische.de

Die Eigentumsquote in Deutschland liegt bei nur rund 42 % und ist im internationalen Vergleich sehr niedrig.

Steuerliche Belastungen benachteiligen selbstgenutzte Immobilien im Vergleich zu vermieteten Objekten um bis zu 87.000 Euro in 15 Jahren.

Immobilienpreise fielen in den letzten vier Jahren real um mehr als 6 %, während die Transaktionen um über 25 % zurückgingen.

Die durchschnittliche Nettomietrendite von etwa 2,5 % liegt deutlich unter den aktuellen Beleihungszinssätzen von bis zu 4,5 %.

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